VERTOU

Appartement T4 Saint-Herblain

SAINT HERBLAIN 44800

199 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Guy Hoquet VERTOU

344 route de Clisson

44120 VERTOU

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Réf : CS1165

À vendre : Appartement à Saint-Herblain (44800) . Quartier calme et recherché Venez découvrir cet appartement spacieux et lumineux offrant une surface habitable de 72m², idéale pour une vie confortable et pratique. Caractéristiques de l'apparte... Voir plus

71.9 m²

4 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

1 parking(s)

Appartement T4 Saint-Herblain

Descriptif

Réf : CS1165

71.9 m²

4 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Sud-ouest

Etage

Nombre étages

Dernier étage

Oui

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

780

Charges annuelles (ALUR)

2600 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Jardin

Non

Année construction

1970

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Salle(s) d'eau

Cuisine

Semi-ouverte Aménagée Equipée

Exposition Séjour

Ouest

Type Chauffage

Collectif

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chaudière

Nombre de caves

Nombre de balcons

Type de Stationnement

Extérieur

Nombre places parking

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Date ERP

07/08/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

200 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 200 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 43* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

43 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

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Il se compose d'une entrée avec placard, d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une agréable loggia de 9 m², véritable espace de détente avec vue sur la verdure.

La cuisine semi-indépendante, aménagée et équipée, combine confort d'usage et ouverture agréable sur la pièce de vie.

L'espace nuit comprend trois chambres confortables, toutes avec un accès direct à la loggia, une salle d'eau moderne et des WC séparés.
Le stationnement est facilité par la présence de nombreuses places libres au pied de la résidence.

Les atouts :
-Environnement paisible et arboré
-Loggia accessible depuis le séjour et les chambres
-Beaux volumes et agencement fonctionnel
-Résidence avec ascenseur
-Proche des commodités
Un bien idéal pour une vie de famille confortable ou un investissement locatif de qualité.

Guy Hoquet VERTOU

344 route de Clisson

44120 VERTOU

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé